Schon gesehen? Reizvolle Anlagewohnung im Herzen von Königsbrück

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Übersicht

Adresse: 01936 Königsbrück
Referenznummer: 732
Sonstige / Sonstige / zum Kauf
Kaufpreis 39.000 €
Hausgeld 177,20 €
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz Miete 15,00 €
Wohnfläche 46,00 m²
Gesamtfläche 46,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Logia 0
Wohn-/Schlafzimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1995
Dusche im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrradraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.01.1970
Kennwert 119.0 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gut sanierten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 umfassend saniert.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von der kleinen Diele gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit der offenen Küche. Der Balkon bietet einen attraktiven Ausblick. Das Duschbad und das Schlafzimmer runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 177,20 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 230,00 € netto kalt, zzgl. 15,00 € für den Stellplatz vermietet. Die Bruttomiete beträgt 332,00 €. Der monatliche Überschuss beträgt 154,80 €. Der Jahresüberschuss beträgt 1.857,60 €.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt: 145.780,025 € und für die Wohnung B8 und den Stellplatz B45: 2.561,22 €.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie hier: https://ogulo.de/tour/754/732.

Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen.

Hier die Highlights Ihrer Wohnung:

- helle Räume,
- Duschbad mit WM Stellplatz,
- Offene Küche mit Einbaumöbeln,
- Kellerraum und Kfz-Stellplatz,
- Balkon mit Süd - West - Ausrichtung,
- 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/tour/754/732,
- Hausgeld mtl. 177,20 €,
- Nettomiete mtl. 230,00 €, zzgl. 15,00 € für Kft-Stellplatz,
- Bruttomiete mtl. 332,00 €,
- Überschuss mtl. 154,80 €,
- Instandhaltungsrücklage der WEG: 145.780,025 €
- Instandhaltungsrücklage für WE B8/Stellplatz B45: 2.561,22 €.

Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen.

Königsbrück ist eine Kleinstadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und in direkter Lage am größten zusammenhängenden Naturschutzgebiet des Freistaates Sachsen, der "Königsbrücker Heide", welche von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben ist, macht die Stadt für Einwohner, Naturfreunde, Wanderer, Radtouristen und sonstige Gäste interessant. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet sich Königsbrück darüber hinaus als attraktiver Wohnstandort an.

Das Objekt liegt im Grünen, am Ortsrand und doch nur wenige Gehminuten vom Königsbrücker Ortszentrum und allen notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Verschiedene Busverbindungen nach Pulsnitz, Kamenz und Hoyerswerda sind in unmittelbarer Nähe und auch die Bahnhaltestelle Königsbrück Richtung Dresden ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar.

Lieber Interessent,

wir freuen uns, dass Sie sich für unser Objekt interessieren. Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Kontaktformular auf unserer Internetseite.

Dort haben wir für Sie unter dem Punkt Käufer alle Informationen und Unterlagen zusammengestellt, die wir für die Bearbeitung Ihres Objektwunsches benötigen.

Beachten Sie bitte, dass alle enthaltenen Angaben vom Eigentümer und/oder von einem Dritten stammen. Eine Haftung unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Jedes Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum/Zwischenvermietung sind vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den wichtigsten Platz im Leben aussuchen zu dürfen.

HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH

Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen



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Kontakt

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Firma HAGEN & KLANG - GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH
Kontaktperson Hagen Corinna A.
Adresse Dresdner Straße 72, 01705 Freital
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(351) 27688384
Website Hier klicken

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