Gemütliche Kapitalanlage mit Garten in Mülheim Saarn - provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Westkapeller Ring 35, 45481 Mülheim
Referenznummer: 26423-59-5
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 229.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 238,00 €
Kaufpreis pro m² 2.792,68 €
Mieteinnahmen (ist) 696,00 €
Wohnfläche 82,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1999
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.09.2028
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 12.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

ACHTUNG: Die Wohnung ist vermietet und wird auch in vermietetem Zustand verkauft!

Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und ist absolut altengerecht. Ohne die Überwindung von Stufen gelangen Sie in Ihre Eigentumswohnung.

Die Eigentümergemeinschaft ist auch örtlich in sich geschlossen und besteht größtenteils aus Einfamilien-Reihenhäusern mit Gartenfläche und einigen Eigentumswohnungen.

Die Anlage wurde 1999 erbaut und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Die Häuser sind Wärmegedämmt und werden mit Fernwärme beheizt.
Es befindet sich Iso-Doppelverglasung der Schallschutzklasse II in den Objekten.
Das Projekt besticht durch seine individuelle Gestaltung und sein außergewöhnliches Design.
Der großzügige und klare Baustil der exklusiven Eigentumswohnungen lässt Ihnen jede Menge Raum für eigene Ideen und die Umsetzung von lang ersehnten Wohnwünschen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weiterhin informieren wir Sie gerne über die Möglichkeiten einer besonders günstigen Baufinanzierung kostenlos und unverbindlich!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26423-59-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die gemütliche ca. 82 m² Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest.
Durch den Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche.
Große Fenster lassen alle Räume sehr hell und freundlich wirken.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Lassen Sie Ihren Einrichtungsvorstellungen freien Lauf und erschaffen Sie sich IHR neues Zuhause.

Die Wohnung findet sich im beliebten Stadtteil Saarn.
Saarn ist der südlichste Stadtteil Mülheims und liegt links der Ruhr.
Der Stadtteil ist besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet
Am nahgelegenen Ruhrufer haben Sie ein reichliches Angebot an sportlichen Aktivitäten. Das weitläufige Grüngebiet bietet Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege oder gibt Ihnen die Möglichkeit für einen einfachen gemütlichen Spaziergang.
Einkäufe des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Versorger sind in naher Umgebung zu erreichen.
Die Nähe zu Duisburg und Düsseldorf zeichnen die Lage zusätzlich aus. Die A 52 nach Düsseldorf und nach Norden sind gut zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG -
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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