KAPITALANLAGE ! Vermietete Gartengeschoßwohnung

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Übersicht

Adresse: Schießrainweg 8, 71263 Weil der Stadt
Referenznummer: 37842-2.002
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 206.700 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 290,00 €
Kaufpreis pro m² 4.200,37 €
Mieteinnahmen (ist) 5.529,60 €
Freiplatz Kaufpreis 16.700,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 49,21 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 4

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.06.2028
Kennwert 140.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 25.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoß in einer großen Wohnanlage mit kleiner Terrasse.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum.

Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 502,80., das monatliche Hausgeld beträgt EUR 290,-- für die Wohnung und EUR 18,-- für die Tiefgarage.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 für das Haus 8 beträgt gesamt EUR 216.954,46, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 5.100,74.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt EUR 223.400,--.

Es fällt keinen Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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