Modernisierung in 2017! AC-Preuswald: Schöne helle 2-Zi.-EG-Whg. m. Terrasse (Souterrain), ruhige Wa

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 1, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0837500002
Wohnung / Souterrain / zur Miete
Kaltmiete 503,50 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten 57,00 €
Warmmiete 652,50 €
Kaution 1.510,50 €
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
verfügbar ab 22.10.2018

Details

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.02.2016

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind durchgeführt. Bei Einzug wird die Wohnung frisch renoviert und bezugsfertig mit schickem PVC- Bodenbelag in Holzoptik (hell) und Raufasertapete mit Weißanstrich, sowie teilweise neuem und mit hochwertigem Floc-System beschichteten Bad (modern in weiß und anthrazit mit Wanne) und neuem Küchenfliesenspiegel an den Mieter übergeben. Die Wohnung besteht aus 2 Wohn-/Schlafräumen mit angrenzender Terrasse zum Gartenbereich, sowie Küche, Diele und Bad, sie ist für 1 Einzelperson optimal geeignet. Gerne vermieten wir auch an junge Menschen / Studenten. Das Gebäude wird derzeit hochwertig nach den aktuellen energetischen Standards modernisiert. Dazu gehört unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Isolierfenster, neue Dächer, neue Hauseingangsbereiche und die Überarbeitung des gesamten Wohnumfeldes. Die farbliche Gestaltung der Fassaden wird durch ein renommiertes Farbdesign-Studio umgesetzt. Sämtliche Kosten dieser Modernisierung sind bereits in der angegebenen Miete berücksichtigt. Es wird daher keine Mieterhöhung im Rahmen dieser Modernisierung erfolgen.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassade nvollwärmeschutz; Terrasse;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Derzeitiges Arbeitsverhältnis *
Einkommensart *
Monatliches Nettoeinkommen *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Kontaktperson Joachim Wonschik
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 4147000-01
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (58)
wohnung Wohnung (4.915)
haus Haus (141)
parken Stellplatz/Garage (1.439)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (58)
einzelhandel Einzelhandel (46)
grundstueck Grundstück (25)
buero_praxen Büro/Praxis (52)
gastgewerbe Gastgewerbe (10)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (13)
sonstige Sonstige (6)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren