***Über den Dächern Weddings***Dachterrasse***Erstbezug nach Modernisierung***

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Übersicht

Adresse: Oudenarder Str. 1, 13347 Berlin
Referenznummer: 0287.017381-059
Wohnung zur Miete
Kaltmiete (netto) 815,00 €
Kaltmiete 815,00 €
Nebenkosten 163,00 €
Heizkosten 72,00 €
Warmmiete 978,00 €
Kaution 1.380,00 €
Wohnfläche 65,15 m²
Gesamtfläche 65,15 m²
Zimmer 2
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1903
Wanne im Bad Ja
Boden Parkett
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 199.5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Eckhaus Oudenarder Straße 1,1a / Reinickendorfer Straße 63 wurde im Jahr 1903 errichtet.

In dem Gebäude befinden sich 4 Gewerbeeinheiten und 42 Wohnungen, die teilweise über Balkone verfügen. Die Wohnugsgrößen erstrecken sich von 36 m² bis 92 m² und eigenen sich sowohl für Single-Haushalte als auch für Familien.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Diele, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Parkettboden ausser in Küche u. Bad, Parkettboden in Schlafzimmer, Parkettboden in Wohnzimmer, Waschmasch.-Anschluss

Der ehemalige Bezirk Wedding würde zum Bezirk Mitte zusammengeführt und in die beiden Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen aufgeteilt.
Der Ortsteil Wedding grenzt an die Bezirke Charlottenburg und Reinickendorf und die Ortsteile Gesundbrunnen, Moabit und Mitte.
Der Wedding lässt sich in folgende Kieze und Viertel einteilen:
Afrikanisches Viertel, Englisches Viertel mit der Siedlung Schillerpark, Belgisches Viertel oder Brüsseler Kiez, Leopoldkiez und Sprengelkiez.
Geprägt ist der Wedding größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und Wohnsiedlungen des Neuen Wohnend der 1920er bis 1950er Jahre.
Der Wedding bietet viele Grünanlagen, wie zum Beispiel den Schillerpark, den Volkspark Rehberge, den Goethepark und das Freibad Plötzensee.
Der südliche Teil des Weddings liegt direkt an der Spree.
Folgende ÖPNV-Verkehrslinien bestehen im Ortsteil Wedding:
S-Bahn
 Ringbahnlinien S41 und S42 mit dem Bahnhof Wedding
U-Bahn
 Linie U6 Alt-Tegel - Alt-Mariendorf
 Linie U9 Osloer Straße - Rathaus Steglitz
Straßenbahn
 Linie M13 Virchow-Klinikum - U Warschauer Straße
 Linie 50 Virchow-Klinikum – Guyotstraße (Französisch Buchholz)
Bus
 Linie M27 S+U Jungfernheide - S+U Pankow
 Linie 106 U Seestraße - Lindenhof (Schöneberg)
 Linie 120 S+U Hauptbahnhof - S+U Wittenau
 Linie 142 U Leopoldplatz - S Ostbahnhof
 Linie 221 U Leopoldplatz – Bernshausener Ring (Märkisches Viertel)
 Linie 247 U Leopoldplatz – S Nordbahnhof
 Linie 327 U Leopoldplatz – S Schönholz

In der Nähe des Schillerparks gelegen befindet sich das Eckhaus Oudenarder Str. 1,1a / Reinickendorfer Str. 63. Die U-Bahnstation Nauener Platz der U9 ist in wenigen Schritten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bilden ein vitales Lebensumfeld aller Lebensmodelle.

Erstbezug nach Modernisierung!!!

Die schicke Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight: Von Parkett, über Terrasse bis hin zum Wannenbad findet sich alles was das Herz begehrt!



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Kontaktperson Simon Nadja
Adresse Lüderitzstr. 19-21, 13351 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 30 680 735 341
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