+++ Frisch modernisiert mitten im Szene-Kiez Friedrichshain mit Balkon +++

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Übersicht

Adresse: Simplonstr. 8, 10245 Berlin
Referenznummer: 0312.008405-017
Wohnung zur Miete
Kaltmiete (netto) 934,00 €
Kaltmiete 934,00 €
Nebenkosten 151,00 €
Heizkosten 60,00 €
Warmmiete 1.085,00 €
Kaution 1.580,00 €
Wohnfläche 64,42 m²
Gesamtfläche 64,42 m²
Zimmer 2
Etage 3
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 158.0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Das Haus Simplonstraße 8 / Dirschauer Straße 1 liegt mitten im Szenekiez um die Simon-Dach-Straé. Es ist ein Altbau aus der Zeit um 1900 mit gut erhaltenem Stuck im Treppenhaus. Vor einigen Jahren wurden die Treppenhäuser gestrichen, eine moderne Zentralheizung eingebaut, die Bäder gefliest, sowie die Dachgeschosse ausgebaut. Im Innenhof gibt es ausreichend Platz für Fahrräder. Das Haus bietet verschiedene Grundrisse von 1 Zimmerwohnungen mit 35 m² bis 4 Zimmer-Wohnungen mit 128 m².

Diese schöne Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.

In den Zimmern, der Küche und dem Flur finden Sie abgezogene Dielen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird vor Bezug komplett modernisiert. Das heißt, dass die Dielen abgeschliffen, die Elektroanlage erneuert, das Badezimmer erneuert und die Wohnung renoviert wird. Hierbei werden die Wände glatt weiß gespachtelt und der Stuck aufgearbeitet.
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss

Friedrichshain ist ein Ortsteil des Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Benannt wurde der Ortsteil durch den Volkspark Friedrichshain im Norden. Im Süden wird der Ortsteil durch die Stralauer Allee und die Spree begrenzt. In Friedrichshain finden sich die klassischen Gründerzeit-, Neu- und Plattenbauten. In der Simon-Dach-Straße schlägt das Herz Friedrichshains. Hier finden Sie diverse Restaurant, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs. Die bekannte Karl-Marx-Allee ist auch Teil Friedrichshains. Sie wurde in den 50er Jahren zur Prachtstraße ausgebaut.
Durch Friedrichshain verlaufen die S-Bahnlinien der Stadtbahn, diverse Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahn-Linie 5. Mit dem Auto haben Sie über die B1/5 und die Landsberger Allee eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Die Dirschauer Straße ist die Parallelstraße der Simon-Dach-Straße und geht von der Revaler Straße ab. Die Simplonstraße verläuft von der Simon-Dach-Straße bis zur neuen Bahnhofstraße. Im Kiez tobt das Leben. Hier finden Sie Gaststätten, Cafés, Restaurant und verschiedene kleine Läden. Auch Ärzte, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In der Wühlischstraße verkehrt die Tram M13 in Richtung Wedding Virchow Klinkum / S Warschauer Straße. Auch die Buslinie 240 in Richtung S Ostbahnhof / S Storkower Straße verkehrt in der Simon-Dach-Straße. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist auch fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die S-Bahnlinien 5, 7, 75 und die U-Bahnlinie 1 nach Kreuzberg. Für Autofahrer bietet sich die Verbindung über die B1/5 Karl-Marx-Allee in die City oder in Richtung Stadtautobahn an.

Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Leipzig und Dresden, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 030/680735351! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Petersburger Str. 55, 10249 Berlin beraten! Beratungszeiten: Dienstag 14.00 - 16.00 Uhr Donnerstag 15.00 - 18.00 Uhr Individuelle Termine auch gerne nach Vereinbarung.



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Kontaktperson Schubert Anja
Adresse Petersburger Str. , 10249 Berlin
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