Vermietete 2-Zimmer-Wohnung - zur Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Walder Straße 74, 40724 Hilden
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 79.000 €
Nebenkosten 183,00 €
Maklerprovision 5 zzgl. MwSt.
Gesamtfläche 41,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab sofort
verfügbar bis 30.11.-0001

Details

Baujahr 2001
Wanne im Bad Ja
Einbauküche Ja
Pantryküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Fahrradraum Ja
Energiepassart verbrauchsausweis
Kennwert 70 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre)
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
ruhiger Ortslage von Hilden. Die angebotene gut
geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m²
Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles
Wohnzimmer zum Wohlfühlen, eine komfortable
Kochnische, ein Schlafzimmer und ein
moderngefliestes, innenliegendes Badezimmer. Der
Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Pantryküche ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Maklerprovision vom Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 4.750,50 EUR.

Diese Anlage besticht durch ihren guten Zustand. Der
freundliche Eingangsbereich sowie die gepflegten Flure
machen einen sehr guten ersten Eindruck. Die Häuser
liegen in zweiter Reihe und Stellplätze sind in der
Tiefgarage oder an der Straße vorhanden. Das Objekt
befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
mit Isolierglasfenstern, einer Gas-Zentralheizung und
einem Balkon ausgestattet. Die Fassaden wurden
aktuell neu gestrichen.

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage von Hilden.
Die Stadt Hilden verfügt über eine gute Infrastruktur,
Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso
Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

IMPRESSUM: JSL-Immobilien, Inhaber: Jörg Schütz,
Oberetscheid 6 b, 53577 Neustadt/Wied , Tel: 02683
949479, Fax: 02683 949478, E-Mail: info@jslimmobilien.
de
Berufsaufsichtbehörde: gem. § 34c der
Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt 53567
Asbach, Flammersfelder Straße 1
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE218039810,
Berufskammer: Industrie und Handelskammer Koblenz
Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG,
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf



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Firma JSL-Immobilien
Kontaktperson Schütz Jörg
Telefon Telefonnummer anzeigen 01774949477
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