Wir modernisieren für Sie! Wohnen im Herzen von E-Holsterhausen! - Kommen Sie zur Besichtigung am Samstag, den 26.05.2018 um 13:00 Uhr -

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Übersicht

Adresse: Gemarkenstr. 112, 45147 Essen
Referenznummer: 0121.083092-071
Wohnung zur Miete
Kaltmiete (netto) 403,00 €
Kaltmiete 403,00 €
Nebenkosten 159,00 €
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 562,00 €
Kaution 806,00 €
Wohnfläche 53,80 m²
Gesamtfläche 53,80 m²
Zimmer 2
Etage 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Zustand teil/vollsaniert
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
Kennwert 152.48 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in zentraler Lage Holsterhausens. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung befinden sich direkt vor der eigenen Haustür.


Ihre Kreativität ist gefragt!

Gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnung individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Wie funktioniert es?

Bei uns haben Sie die Möglichkeit Ihr zukünftiges Badezimmer individuell zu gestalten und in diesem Zusammenhang zwischen diversen Fliesen (Format, Farbe, Beschaffenheit) auszuwählen.

Zudem können Sie sich einen Bodenbelag (Art, Farbe, Beschaffenheit) nach Ihrem Geschmack aussuchen.

Diverse Muster stehen für Sie in unserem Service-Center zur Auswahl bereit!

Wir modernisieren für Sie und Sie begleiten uns dabei!

*Dieses Angebot/Möglichkeit bezieht sich auf vorhandene Muster (Fliesen/Boden) und nur solange eine Änderung der Ausstattungsmerkmale im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme möglich ist! Der Eigentümer begleitet Sie bei der Auswahl der Materialien und behält sich vor, ggfs. Änderungen vor.

Diese gut aufgeteilte und WG-geeignete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird in Kürze vollständig saniert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Duschbad
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation (Geberit UP-Spülkasten)
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im Wohn- und
Schlafraum und in Küche und Diele
- Bodenfliesen im Bad im Format 30 x 60 cm
- Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm
- Die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener
Raufasertapete übergeben.

Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!
Die veröffentlichten Fotos sind beispielhaft und stellen eine Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung dar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Befeuerung mit Gas, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)



- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.



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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Thomas Lihs
Adresse Keplerstr. 110-112, 45147 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +4920897064451
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