Großes Grundstück mit kleinem Haus!

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Übersicht

Adresse: Fußstraße 6, 8, 45966 Gladbeck
Referenznummer: 5433-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten 137,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.642,86 €
Mieteinnahmen (ist) 1.730,40 €
Wohnfläche 70,00 m²
Grundstücksfläche 797,00 m²
Zimmer 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1912
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Ofen
Energieträger Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.03.2024
Endenergiebedarf 617.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 24.03.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus Fußstr. 6 in Gladbeck-Schultendorf wurde 1915 auf einem 797 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die 35 m² Erdgeschoßwohnung ist für 1730,40 EUR p.a. vermietet. Die 35 m² große Dachgeschoßwohnung mit dem ca. 20 m² großen Spitzboden steht leer und können nach Renovierung bezogen werden. Beide Wohnungen verfügen einen separaten Wohnungseingang
Der Mieter bekommt bei Kaufvertragsabschluss einen Kündigungsschutz für die Dauer von 10 Jahren.

Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand. Keine Heizung. Überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung.

Die Fußstraße befindet sich im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.

#Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Eckard Heidenreich
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2578
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178 3593733
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