2-Familienhaus mit großem Garten

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Übersicht

Adresse: Fußstraße 6, 8, 45966 Gladbeck
Referenznummer: 5433-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 142.000 €
Nebenkosten 137,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.028,57 €
Wohnfläche 70,00 m²
Grundstücksfläche 797,00 m²
Zimmer 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1912
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.03.2024
Endenergiebedarf 617.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 24.03.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Fam.-Haus mit einer freien Wohnung, die zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Die Leerwohnung im OG hat ca. 35 m² Wfl. und die zweite Wohnung im EG ist über einen separaten Hauseingang zugänglich und verfügt auch über ca. 35 m². Diese Wohnung ist vermietet Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. rd. 1.574EUR p. a. Der Mieter hat einen Kündigungsschutz für die Dauer von 10 Jahren ab Kaufvertragsabschluß! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 797 m².

Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand. Keine Heizung. Überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung.

Die Fußstraße befindet sich im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.

#Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Dietmar Ahlmann
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2792
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0163 3140144
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Anzahl Zimmer

Makler-Provision

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