Kapitalanleger gesucht - Schönes Mehrfamilienhaus in Duisburg

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Übersicht

Adresse: 47179 Duisburg
Referenznummer: RT-K4845
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 1.078.000 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 1
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 484,00 m²
Nutzfläche 484,00 m²
Grundstücksfläche 1.105,00 m²
Zimmer 20
Badezimmer 1
Balkone 4
Terrassen 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2019
Zustand projektiert
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Der Weg zum perfekten Haus

Viele Menschen träumen vom eigenen Haus. Ein Garten, eine Terrasse oder ein schöner Balkon eignen sich perfekt als Rückzugsort vom stressigen Alltag. Doch wie geht man am besten an die Planung eines neuen Hauses heran, ohne später die große Überraschung zu erleben? In diesem Artikel geben wir einige Tipps.

Die Planung - Welches Budget ist vorhanden?

Das Budget bestimmt die Möglichkeiten, die dem Hausherren bei der Gestaltung seines Hauses zur Verfügung stehen. Wichtig ist das Budget so zu planen, dass trotz der Hausraten noch Spielraum für andere Dinge ist. Eine vorausschauende Planung ist daher unabdingbar. Bei der Wahl zur richtigen Finanzierung stehen wir Ihnen gerne helfend zur Seite.

Das Grundstück - Wo soll gebaut werden?

Das Grundstück ist neben dem Haus der zweite große Kostenfaktor, der direkt ins Budget reinspielt. Je nach Lage zahlen Sie mehr oder weniger für den Quadratmeter. Überlegen Sie einfach, wie wichtig Ihnen die Nähe beispielsweise zu einer Schule, zum Stadtkern oder zu Einkaufsmöglichkeiten ist und entscheiden Sie dann, wo Ihr Traumhaus demnächst stehen könnte. Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Grundstückssuchservice oder sind in besitzt Ihres passenden Grundstück.

Das Haus - Futuristisches Designerhaus oder doch lieber klassisch?

Bei der Planung des Hauses sollten Sie sich an einen professionellen Bauträger wenden. Unternehmen wie FAVORIT Haus aus Möhnesee helfen Ihnen dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Überlegen Sie sich vor dem ersten Termin genau, wie viele Räume Sie benötigen und welche anderen Eigenschaften Ihr Haus haben soll. Anschließend werden Sie durch uns beraten, was in welcher Form umgesetzt werden kann. Hier sind wir für Sie ein Freund und Ansprechpartner zu jeder Tageszeit.

Energiesparhäuser sind sehr gefragt

Besonders beliebt sind Energiesparhäuser. Zum einen sparen Sie durch besonders hochwertige Baumaterialien sehr viel Geld bei den zukünftigen Nebenkosten und zum anderen schonen Sie die Umwelt, indem Sie Energierückgewinnungssysteme und Passiv-wärme verwenden. Dem modernen Hausbau stehen zahlreiche neue Technologien zur Verfügung, die von intelligenten Heizsystemen, aber digital gesteuerte Fenster, bis hin zu cleveren Belüftungsvorrichtungen reicht. Lassen Sie sich umfassend beraten, welche Möglichkeiten Sie jetzt schon nutzen können, um Ihr Haus fit für die Zukunft zu machen.

Benötigen Sie Hilfe bei der Planung, Kostenschätzung, Auswahl des richtigen, fairen und liquiden Bauträgers, Vergleich der einzelnen Bau- und Leistungsbeschreibung, Hilfe in Sachen Finanzierung und Realisierung, Baubetreuung von A-Z dann scheuen Sie es nicht uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Idee, über Grundstücksauswahl, bis zur Planung, Realisierung bis hin zur Schlüssel Übergabe.

Baufi-Invest
Immobilien, Finanzierung und Neubauten
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
0281-1639910
rene.tholen@baufi-invest.de

Über eine Terminabstimmung zur individuellen Planung, würde ich mich freuen.

Für den Hauspreis erhalten Sie ein Kompletthaus

Wenn Sie sich für das FAVORIT Kompletthaus entscheiden, rufen Sie das umfassende Leistungspaket ab. Von den Rohbauarbeiten über die Ausbaubarkeit bis hin zu den sog. Finish-Gewerken ist alles im Leistungsvolumen erfasst. Lediglich die Teppichböden und Malerarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie diese jedoch auch in fachmännische Händen vergeben wollen, steht Ihr FAVORIT Berater Herr René Tholen natürlich gerne zur Verfügung und macht Ihnen ein zusätzliches Angebot.

Unbebautes Grundstück
Es standen 16 Wellblechgaragen auf dem Grundstück, welche abgerissen wurden.
Größe ca. 1105m2, Straßenfront ca. 26,77m, Tiefe ca. 46,05m, eine Seite nach innen laufend 47,19m, Ende ca. 20,76m breit.

Möglich sind ohne Gewähr: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus.

Lt. RAG (Ruhrkohle AG) keine besonderen baulichen Maßnahmen erforderlich!
Lt. Amt für Umwelt und Grün besteht für das Grundstück kein konkreter Verdacht auf relevante Altablagerungen oder Altstandorte! Das Grundbuch weist eine Grunddienstbarkeit auf (Man darf nicht gegen Thyssen Krupp klagen (Das Grundstück hat einmal in der Vergangenheit Thyssen Krupp gehört. Grundsätzlich steht diese Grunddienstbarkeit in allen ex-Thyssen Krupp Grundstücken!).

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
René Tholen 0171 - 9989931

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399119.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson René Tholen
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171 9989931
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