2 x 3 Familienhäuser mit riesigem Grundstück in guter Lage von Ückendorf
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Übersicht
Adresse:
Almastraße 62, 45886 Gelsenkirchen
Referenznummer: 986-P
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis
640.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
1.063,65 €
Wohnfläche
601,70 m²
Grundstücksfläche
1.250,00 m²
Gesamtfläche
601,70 m²
Zimmer
20
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1924
Zustand
teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas Elektro
Energiepassart
bedarf
gültig bis
10.04.2024
Endenergiebedarf
202.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
10.04.2014
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Nr. 62 EG Wohnung steht leer und könnte von einem Käufer als Eigentümerwohnung genutzt werden!
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit!
Es handelt sich um zwei aneinander gebaute 3Familienhäuser in guter Lage von Gelsenkirchen Ückendorf! Jedes dieser 3Familienhäuser bildet eine rechtlich selbstständige Einheit mit einem eigenen Grundbuch und kann somit auch einzeln erworben werden!
Die Wohnungen sind sehr großzügig und modern geschnitten.
Jedes der Häuser hat eine reine Wohnfläche von 300 qm zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zusammen über 600 qm Wohnfläche!
Es gibt keine Durchgangszimmer. Sowohl die Bäder als auch die Elektrik wurde teilweise bereits erneuert! Ebenfalls die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht und durch gute, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Auch das Dach stammt nicht mehr aus dem Baujahr. Die Unterspannbahnen sind bereits aus Kunststoff und machen, genau wie die Schindeln einen sehr guten Eindruck.
Hinter den Häusern befindet sich ein riesiges ca. 1.250 qm großes Wiesengrunstück welches von den Mietern kaum genutzt wird. Hier bietet sich viel Potential!
Um das Haus gelegen sind Neubauten die erst vor kurzem fertig gestellt wurden und die Lage noch zusätzlich deutlich aufwerten!
Machen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 986-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Normal
Die Häuser befinden sich in guter Lage von Ückendorf. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Grünanlagen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen