Mehrfamilienhaus im Zentrum Treysa

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Übersicht

Adresse: Stephanstr. 2,4, 34613 Schwalmstadt
Objekt-Nr.: 36639-1
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 215.000 €
Kaufpreis pro m² 415,19 €
Mieteinnahmen (ist) 14.790,00 €
Wohnfläche 517,84 m²
Grundstücksfläche 1.366,00 m²
Gesamtfläche 517,84 m²
Zimmer 23
Wohneinheiten 6
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab 02.12.2016

Details

Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.09.2018
Kennwert 132.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 26.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Schwalmstadt liegt mit vielen Stadtteilen im Schwalmbecken am Westrand des Knüllgebirges. Die Stadt, wie auch diese Landschaft in der Westhessischen Senke hat ihren Namen, „Die Schwalm“, nach dem gleichnamigen Fluss erhalten. Schwalmstadt befindet sich im nördlichen Bereich der Schwalm. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kassel (etwa 50 km nördlich), Bad Hersfeld (etwa 35 km östlich), Marburg (etwa 35 km südwestlich) und Fulda (etwa 80 km südöstlich).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluß A 49 sind es ca. 15 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlusstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel.

Die Wohnungen werden heizungstechnisch von einem zentralen Heizsystem versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Die Elektrik in den Wohnungen sollte nach Auszug eines Mieters überprüft werden.

Generell sind die Wohnungen renovierungsbedürftig.

In dem Haus in zentraler Lage von Treysa befinden sich 6 Wohnungen. Das Haus wurde nachträglich mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über ein angenehm großes Grundstück. Aktuell sind 2 Wohnungen nicht vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 518 m².

Der Wohnungsmix besteht aus Größen von 82-91 m², bzw. 3-4 Zimmerwohnungen.

Die Soll Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 22.200 Euro.



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Kontaktperson Graf Oliver
Adresse Jahnstr. 13, 65232 Taunusstein
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