Wohnungspaket Emmentaler Straße 80 - 84, 13407 Berlin - Reinickendorf

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Übersicht

Adresse: Emmentaler Straße 80-84, 13407 Berlin
Referenznummer: 1133-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 2.975.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.052,03 €
Mieteinnahmen (ist) 55.735,80 €
Wohnfläche 734,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 734,20 m²
Zimmer 24
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1933
Zustand gepflegt
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Die vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einer denkmalgeschützten, gepflegten und ruhigen Wohnanlage, erbaut im Jahr 1933. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. In den Gebäuden befinden sich jeweils 6 Wohnungen. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus.
Es handelt sich bei dem Kaufangebot um ein Wohnungspaket. Es können mehr sowie auch weniger als die angegebenen Wohnungen verkauft werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1133-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung. Die Eigentumswohnungen verfügen zudem jeweils über einen Gasherd. Die Elektrik ist nicht neu. Die Badezimmer mit Badewanne haben jeweils ein Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Buslinien 122, 125, 327 und N8 und den U-Bahnhof „Residenzstraße“ (U-Bahn Linie 8). Die Bundesstraße B96 sorgt für eine schnelle Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland. In weniger als fünf Minuten erreicht man die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt am Kurt-Schumacher-Damm. Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ziehen sich die gesamte Residenzstraße entlang und laden zum Bummeln und Spazieren ein. Auch für Freizeitaktivitäten und Restaurant-besuche ist in der Umgebung gesorgt, welche durch ihre kulturelle Vielfalt eine Menge Variationen bietet. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen (Friedrich-Engels-Gymnasium, Gustav-Freytag-Oberschule, Euro-päisches Gymnasium Bertha von Suttner) sind in fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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