Geräumige 2,5-Raum ETW mit Fernsicht in Spitzen Lage Essen-Kettwig ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Ruhrtalstraße 371, 45219 Essen
Referenznummer: 1282-07
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 99.400 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 155,00 €
Kaufpreis pro m² 1.586,59 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 62,65 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.02.2023
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.02.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt die eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Ketwig, Ruhrtalstr. 371.

Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohnraum, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und innenliegender Loggia.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 63m².

Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen Kettwig.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 1 Haus mit 7 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung.

Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben.

Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.

Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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