Vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Essen-Kettwig zur Kapitalanlage ! Provi.Frei !

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Übersicht

Adresse: Ruhrtalstraße 385, 45219 Essen
Referenznummer: 1173-05
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 139.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 181,00 €
Kaufpreis pro m² 2.574,39 €
Wohnfläche 54,11 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.08.2024
Endenergiebedarf 182.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 28.08.2014
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese großzügige und umfangreich renovierte 4-Raum DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus in verkehrsberuhigter Lage in Essen-Kettwig.

Technisch befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand mit isolierverglasten Kunststofffenstern und aktuellen Nachtspeicher-Strom-Heizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung sowie die beiden Bäder und Küche wurden bereits umfassend erneuert.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.089 EUR p. a

der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden !

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 77 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Fernster, Diele/ Flur, Abstellraum und Balkon.

Der Balkon befindet sich in sonniger Süd-Ost-Lage.

Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Essen-Kettwig ist eine bevorzugte Wohnlage im Essener Süden mit historischer Altstadt, idyllischen Ruhrufer und guter Verkehrsanbindung über die A 52.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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