Ihre Kapitalanlage in Bochum-Langendreer/Somborn!

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Übersicht

Adresse: Somborner Straße 25, 44894 Bochum
Objekt-Nr.: 401-007
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 42.000 €
Nebenkosten 93,00 €
Hausgeld 191,00 €
Kaufpreis pro m² 973,35 €
Mieteinnahmen (ist) 240,00 €
Wohnfläche 43,15 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.03.2019
Kennwert 142.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet seitlich der B235 (Provinzialstraße bzw. Hauptstraße) in Bochum-Langendreer / Somborn. Entsprechend haben Sie über die B235 sowohl mit Bus- und Bahn, als auch mit dem Auto beste Anbindungen nach Bochum, Witten und Dortmund. Über die Anschlussstelle DO-Lütgendortmund / BO-Langendreer erreichen Sie zudem in kürzester Zeit die Autobahnen A2, A40, A42, A43, A44 und A45 - so sind Sie innerhalb des Ruhrgebietes immer und überall schnell am Ziel.

Diese Wohnung bietet Ihnen Küche, Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, einen großen Abstellraum direkt neben der Wohnung, Kunststofffenster und Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Waschküche und Trockenboden befinden sich ebenso wie die Gartenflächen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von den Bewohnern innerhalb der Eigentümergemeinschaft nutzbar.

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet. Die Eigentümergemeinschaft Somborner Straße 25, 27 umfasst 16 Wohneinheiten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Deutsche Annington Immobilien GmbH Niederlassung Ruhrgebiet
Kontaktperson Jobski Marc
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