PREISSENKUNG ! Provisionsfrei ! Vermietete Dachgeschoss-ETW in Essen-Karnap mit großem Garten !

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Übersicht

Adresse: Kaiserswerthstraße 1A, 45329 Essen
Referenznummer: 714-005
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 53.000 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 116,00 €
Kaufpreis pro m² 1.039,22 €
Mieteinnahmen (ist) 298,78 €
Wohnfläche 51,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Details

Baujahr 1954
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 136.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine DG-Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Kaiserswerthstr. 1A.

Es handelt sich hier um eine gespflegte und renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in der 2. Etage.
Die Wohnung ist vermietet und der Mietvertrag wird vom Erwerber übernommen.

Der Wohnungsgrundriss und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.585 EUR p. a. (IST) sehr gut vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 1 Haus mit 5 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden !

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit isolierverglasten Kunststoffenstern sowie separater Gas-Etagenheizung.

Die Objektfassade ist wärmeisoliert.

Die Wohnung ist bereits mit Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.


Ein großes Plus der Wohnung ist der große Gartenbereich hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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