2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Im Westerbruch 49, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0295170005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	359,00 €
Nebenkosten	111,00 €
Heizkosten	57,00 €
Warmmiete	527,00 €
Kaution	718,00 €

Wohnfläche	44,56 m²
Zimmer	2,5
verfügbar ab	03.09.2022

Baujahr	1951
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	18.06.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	18.06.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Gemütliche Dachgeschoßwohnung sucht neuen Bewohner!
Es erwartet Sie eine kleine 2,5 Raum Wohnung, gelegen im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Der Altbau liegt in ruhiger Lage, inmitten eines schönen, grünen Siedlungsbereiches.
Alle Räume der Wohnung sind zweckmäßig groß und bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Wände sind jedoch teilweise noch mit den Tapeten (Raufaser) des Vormieters beklebt. Auch der Boden ist noch mit einem Bodenbelag des Vormieters ausgestattet. Hier kann man sich mit ein paar wenigen Handgriffen und Investitionen ein neues Zuhause schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche. Diese bietet Raum für Ihre Küchenmöbel und einen einladenden Esstisch. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Räume - ein kleines Wohn- und Schlafzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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