Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin Zehlendorf

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Übersicht

Adresse: Windsteiner Weg 19, 14165 Berlin
Referenznummer: 38973-32
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 261.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 170,00 €
Kaufpreis pro m² 4.694,24 €
Mieteinnahmen (ist) 6.672,00 €
Wohnfläche 55,60 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 161.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Wohnanlage in ruhiger Lage in Zehlendorf wurde 1950 erbaut. Die WEG besteht aus 3 Vollgeschossen und nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Nach durchgeführtem Ausbau erhöhte sich die Anzahl der Wohnungen von ursprünglich 38 auf 42. Jedoch wurden 6 Wohnungen zusammengelegt, so dass die WEG aus 39 Wohnungen besteht.
Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 49 – 97 m².

Zusätzlich wurden Sondernutzungsrechte an Gärten gebildet. Die 6 Gärten wurden den entsprechenden Wohnungen bereits zugeordnet.

Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude sind in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal/Gesamtanlage Breitensteinweg 6/12, 30/40, Wohnsiedlung der Telefunkenwerke verzeichnet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38973-32 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Fernwärme. Holz-Doppelkastenfenster. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.
Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest.

Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Der beliebte Bezirk Zehlendorf gehört zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald, Botanischen Garten laden zur Erholung im Grünen ein. Dazu kommt ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die WEG liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park. Per Bus erreichen Sie den S+U Bahnhof Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Herr Jens Meyer
Adresse Joachim-Karnatz-Allee 45, 10557 Berlin
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