Solide vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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Übersicht
Adresse:
Ramsteinweg 15c, 14165 Berlin
Referenznummer: 38974-26
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
305.503 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
190,00 €
Kaufpreis pro m²
5.528,47 €
Mieteinnahmen (ist)
616,85 €
Wohnfläche
55,26 m²
Zimmer
2,5
Anzahl Etagen
4
Balkone
1
Details
Baujahr
1950
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fern
Energiepassart
verbrauch
Kennwert
86.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Beschreibung
Die Wohnsiedlung in ruhiger Lage im südlichen Teil von Berlin-Zehlendorf wurde zwischen 1940-1942 erbaut und stehen in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke'. Einige der Bauten wurden durch Luftangriffe stark beschädigt und ab Mitte der fünfziger Jahre in Anpassung an die erhaltenen Gebäude wiederaufgebaut. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses wurden die Häuser überwiegend mit Balkonen erweitert.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2,5 Zimmer. Der neu angebaute Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Hier wurde eine moderne Balkontür verbaut. Das geflieste Badzimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer.
+++ Die Wohnung ist vermietet und wird nicht zur Selbstnutzung angeboten. +++
Der beliebte Bezirk Zehlendorf gehört zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald, Botanischen Garten laden zur Erholung im Grünen ein. Dazu kommt ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park. Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
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Kontakt
Firma
Fritz Immobilien Management - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen