Geräumige 2-Raum-Wohnung in Dortmund-Hombruch ab 1.4.2019 frei!

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Übersicht

Adresse: Gotthelfstraße 7, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-074
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 119.800 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.788,06 €
Mieteinnahmen (ist) 470,00 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 6
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.02.2029
Kennwert 215.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 20.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für Senioren, Singles oder Kleinfamilien wie auch Kapitalanleger.

Exemplarisch finden Sie in der Anlage einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 82).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 488-074 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumiger Wohn-Essküche, Diele, Wannenbad und Balkon mit Blick ins Grüne.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Kabelanschluss.

Die Wohnung wird unrenoviert veräußert.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Thorsten Lang-Lindemann
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