Freie 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Klobesstraße 10, 44388 Dortmund
Referenznummer: 491-079
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 97.200 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 200,00 €
Kaufpreis pro m² 2.147,12 €
Wohnfläche 45,27 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.07.2028
Kennwert 194.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser der WEG Holtestraße 100 - 112 / Klobesstraße 2 - 16 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung im Dortmunder Stadtteil Holte. Die Eigentümergemeinschaft Holtestr.100 - 112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus 15 Wohngebäuden mit insgesamt 114 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Klobesstr. 10 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und ist ideal auf die Bedürfnisse eines Ein-Personen-Haushaltes zugeschnitten. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig erst das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechtssseitig vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer.

Die Häuser werden über eigene Gaszentralheizungen - inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Hausgeld beträgt zz. 205,00 Euro monatlich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß und gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2020 ca. 4.036,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-079 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon, isoliverglaste Kunststofffenster, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss, ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß.

Dortmund liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Die Stadt ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im östlichen Ruhrgebiet. Trotz dessen besteht die Hälfte des Stadtgebietes aus Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen.

Im nordwestlichen Teil Dortmunds gelegen grenzt Dortmund-Holte an die Bochumer Stadtteile Werne, Harpen und Gerthe. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im naheliegendem Ruhrpark und sind innerhalb weniger Fahrminuten per Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Außerdem sind die interessanten und vielfältigen Innenstädte von Dortmund und Bochum nahezu gleichschnell zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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