2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Dortmund

Adresse: Hörigstraße 2, 44149 Dortmund
Referenznummer: 433-003
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	132.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	249,00 €
Kaufpreis pro m²	2.402,18 €

Wohnfläche	54,95 m²
Zimmer	2,5
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1958
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	06.02.2029
Kennwert	136.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	06.02.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die Häuser der WEG Hörigstr. 2 - 6 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Dorstfeld. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1958 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 2002 / 2003 umfassend modernisiert;

Aufbringung einer neuen Dacheindeckung
Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren
Einbau neuer Hauseingangstüren
Erneuerung der Heizkesselanlagen mit Warmwasseraufbereitung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Hörigstr. 2 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Der praktisch geschnittene Grundriss eignet sich hervorragend für Singles oder kinderlose Paare denn hier geht kein Platz unnötig verloren.

Die Gebäude werden über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2020 ca.2.480 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 433-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Diele, Küche, Bad, Abstellkammer und Balkon. 2 Kellerräume und Abstellraum im Dachgeschoss.

Dortmund liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet. Ins Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen.

Die Häuser der WEG Hörigstr. 2 - 6 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse und bieten eine sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und an den ÖPNV. Eine S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund und der HBF Dortmund sind nach wenigen Haltestellen erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Dorstfeld fußläufig zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	Vagner Immobiliengesellschaft mbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Dirk Gunnemann
Adresse	Donarstraße 42, 44359 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 8779600
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