Schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Dörnbergstraße 26, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 781-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 191.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 335,00 €
Kaufpreis pro m² 3.514,26 €
Mieteinnahmen (ist) 5.196,36 €
Wohnfläche 54,35 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.01.2021
Endenergiebedarf 200.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 03.01.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese sanierte Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick. Die Fassaden wurden gedämmt und gestrichen, die Tür- und Briefkastenanlagen erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt. Die Außenanlagen sind großzügig, sehr gut gepflegt und z.B. die Müllplätze optisch eingefasst und pflegeleicht.

- 2 Zimmer
- 54 m²
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Abstellraum im Dachgeschoss

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Dittrich Real Estate - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (29)
wohnung Wohnung (5.833)
haus Haus (127)
parken Stellplatz/Garage (1.253)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (58)
einzelhandel Einzelhandel (33)
grundstueck Grundstück (25)
buero_praxen Büro/Praxis (52)
gastgewerbe Gastgewerbe (7)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren