Sonnige 2-Raum Wohnung im Top-sanierten und gepflegtem Haus !

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Übersicht

Adresse: Hattramstraße 1, 45329 Essen
Referenznummer: 639-002
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 89.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 141,00 €
Kaufpreis pro m² 1.751,22 €
Mieteinnahmen (ist) 382,88 €
Wohnfläche 51,05 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.02.2025
Kennwert 111.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 04.02.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 2-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Hattramstr. 1 - 9.

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss mit ca. 51m² Wohnfläche

Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 2)

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.595 EUR p. a.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 639-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Häuser sind umfangreich saniert worden und sind mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem sind Dachboden - und Kellerdecke energetisch gedämmt.

Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung befindet sich auch auf dem aktuellen Stand der Technik.

Das Badezimmer ist bereits hell gefliest und technisch gut ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die Fenster sind mit Außen-Rolos ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A42.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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