* Kapitalanlage im gepflegten Haus ! * Geräumig 3,5-Raum-ETW mit Garten in Karnap ! Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Bertramstraße 12, 45329 Essen
Referenznummer: 784-002
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 98.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 287,00 €
Kaufpreis pro m² 1.461,24 €
Mieteinnahmen (ist) 387,88 €
Wohnfläche 67,34 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1949
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.07.2028
Kennwert 171.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 19.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Spakenbroich 10+12, Bertramstr. 12.

Es handelt sich hierbei um eine 2,5 bis 3,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon, Küche, Diele, Bad und Gartenbereich.
Das Wohnzimmer ist nachträglich teilbar zu einem 3. Zimmer.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m².

Der gute technische Objektstandard garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.655 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 15 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 784-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Geräumige 3-Zi.-Wohnung, Küche, Diele, Bad und mit großem Garten.

Das Objekt ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.



Die Wohnung verfügt Gas-Zentralheizung und einen schönen Balkon zur Sonnenseite.

Darüber hinaus ist Kabel-TV vorhanden.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind ansprechend gestaltet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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