PREISSENKUNG ! 2,5- Raum- Appartement , Terrasse + Gartenanteil mit Parkblick ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134, 45326 Essen
Referenznummer: 38926-20
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 128.600 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 241,00 €
Kaufpreis pro m² 2.453,73 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 52,41 m²
Zimmer 2,5
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2001
Zustand modernisiert
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.12.2028
Kennwert 101.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.12.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses geräumige 2,5-Raum Appartement befindet sich in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen- Altenessen, Wilhelm-Nieswandt-Allee 132, 134, Wüllnerskamp.

Die barrierefreie Wohnung, gelegen im Erdgeschoss, umfasst ca. 52m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird ebenfalls über einen barrierefreien Eingangsbereich erreicht und ist daher auch ideal für Senioren und Menschen mit Behinderung geeignet.

Der Grundriss verteilt sich auf geräumige 2 Zimmer, Küche, Diele, ebenerdiges Duschbad sowie einen großen Abstellraum.

Zusätzlich verfügt das Appartement über eine Terrasse mit Gartenanteil zur hinteren Parkanlage.

Die Wohnung wird leer und zur Selbstnutzung angeboten; vom Erwerber muss lediglich nur noch ein Oberboden eingebracht werden.

Natürlich kann die Wohnung auch zur Kapitalanlage sehr rentabel vermietet werden.

Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen und die hintere Parkfläche sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Charme.


Exemplarisch können Sie in der Anlage den Grundriss der Wohnung einsehen.


Wichtig :
-----------

Wir können selbstverständlich bei Interesse umfangreiche Unterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38926-20 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus ist Baujahr 2000 und bietet einen neuwertigen technischen Eindruck.

Das Objekt ist mit einer modernisierten Fassade sowie isolierverglasten Kunststoffenstern versehen und verfügt über eine mit Fernwärme betriebene Heizung.

Die Wohnungen können barrierefrei über den Eingangsbreich und ab dem 1.OG auch mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Kabelanschluss ist vorhanden und bereits im Hausgeld enhalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt mtl. 241,-- EUR.

Altenessen ist eine zentrale Wohnlage in Essen mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
nahen fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise im 5- Min. entfernten Allee Center und guter Verkehrsanbindung zur A42.

Die Essener City sowie umliegende Feizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar..

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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