Kapitalanleger aufgepasst**** vermietete Eigentumswohnung in Altenwohnprojekt *** provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Liverpoolstraße 33, 45470 Mülheim
Referenznummer: 27128-8
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 148.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.468,31 €
Mieteinnahmen (ist) 347,71 €
Wohnfläche 59,96 m²
Zimmer 2,5
Balkone 1

Details

Baujahr 2003
Dusche im Bad Ja
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.07.2023
Kennwert 110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 04.07.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

'Eigenständiges Wohnen im Alter und trotzdem nicht allein sein'
Das ist das Motto, unter dem dieses besondere Projekt im Jahr 2003 erbaut wurde.
In Zusammenarbeit mit dem 'Verein für gemeinschaftliches Wohnen und Leben im Alter e.V.' ist eine Wohnanlage entstanden, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.
Die Berücksichtigung altersbedingter Besonderheiten soll es ermöglichen,
ein selbstständiges, selbstbestimmtes und aktives Leben in den eigenen '4 Wänden' so lange wie möglich zu führen.
Der Verein verfolgt den Zweck, Altenhilfe zu fördern.
Alterseinsamkeit soll verhindert und die Voraussetzungen für die Hilfe zur Selbsthilfe bis ins hohe Alter geschaffen werden.

Deshalb ist der Verein Teil der Eigentümergemeinschaft und jeder Bewohner der Anlage ist verpflichtet in die Solidargemeinschaft des Vereins einzutreten.

Sämtliche Vorteile dieses Wohnprojektes stehen damit zur Verfügung:
- Veranstaltungen im großen Gemeinschaftsraum
- Nutzung des Gymnastikraums oder des Hobbyraums
- Organisation von gemeinsamen Frühstück (2 x wöchentlich), gemeinsamen Kaffeetrinken und
Spielerunden (1 x mal wöchentlich), gemeinsames Singen, Gymnastik mit Übungsleiterin,
jahreszeitliche Feste, ökumenische Andachten, Spaziergänge, Besuch von Veranstaltungen
u.v.m.
- Pflege der nachbarschaftlichen Kontakte
- Es wird auf einander geachtet und gehofen z.B. beim Einkauf oder beim Besuch derjenigen,
die krank sind
- Einzelne Bewohner organisieren und pflegen die Bepflanzung rund ums Gebäude

Kurz: Jeder kann das in die Gemeinschaft mit einbringen, was er gut kann und was ihm Freude bereitet.

Das Objekt ist sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanleger sehr beliebt!

Ob Sie nun Teil der Gemeinschaft werden möchten
oder einfach mit einer langfristig attraktiven Geldanlage eine gute Sache unterstützen möchten - Sie sind herzlich willkommen!

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Gebäudes.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse mit Blick in den Garten und zum Wald.
Das behindertengerechte Bad ist großzügig gehalten und bietet Platz für Hilfe aller Art (Rollstühle u.v.m.).
Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt und ist natürlich wärmegedämmt.
Es verfügt über Iso-Doppelverglasung, 2 Fahrstühle,
einen großen Gemeinschaftsraum, Kommunikationsecken mit Billardtisch, einen Trockenraum sowie eine große Tiefgarage.

Im Herzen des westlichen Ruhrgebiets in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Menden-Holthausen, befindet sich diese attraktive Wohnanlage.
Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Witthausbusch.
Der Witthausbusch ist der größte Volkspark der Stadt Mülheim an der Ruhr. Die Anlage ist heute ein beliebtes Naherholungsgebiet mit großen Spiel- und Liegewiesen. Sie liegt etwa zwei Kilometer südöstlich des Stadtzentrums .
Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft liegt das Objekt in der Liverpoolstr. 33 in einer der bevorzugten Gegenden in Mülheim!
Mit kurzer Anbindung zum Stadtteil Holthausen und zum Mülheimer Zentrum stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ihr neues Zuhause liegt verkehrstechnisch nahezu ideal, da neben den Autobahnanschlüssen an die A3 und A52 wie auch die A40 und dem regionalen wie kommunalen Nahverkehr auch die Bahn schnell erreichbar ist. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Städte Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und Essen sind in 20 Minuten erreichbar.
Essen Kettwig, Werden und der Baldeneysee stellen beliebte Ausflugsziele flussaufwärts dar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist langfristig vermietet und sehr gepflegt!
Die Mieterschaft ist äußerst angenehm und zuverlässig.

Die Nettomieteinnahme beträgt 4.164,00 EUR p.a.

Der Vereinsbeitrag liegt aktuell bei 21,00 EUR / Monat.

Kontaktieren Sie uns unter katrin.uibel@vonovia.de oder 0175 / 938 70 38.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Essen
Kontaktperson Frau Katrin Uibel
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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