Modernisierung in 2017! Einziehen und Wohlfühlen! Charmante Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wertac

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Übersicht

Adresse: Holzbachstraße 25, 86152 Augsburg OT Stadtmitte
Referenznummer: 86-1155780004
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 597,80 €
Nebenkosten 134,00 €
Heizkosten 101,75 €
Warmmiete 833,55 €
Kaution 1.793,40 €
Wohnfläche 68,95 m²
Zimmer 2,5
Balkone 1
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1929
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
barrierefrei Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 17.04.2016

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde gerade erst komplett renoviert. Über den großzügigen Flur erreichen Sie das moderne Tageslichtbade mit Badewanne, das Wohnzimmer und die schöne Wohnküche. An die Küche grenzt ein kleines Zimmer an, welches z.b. gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger PVC-/Vinylboden in Laminatoptik verlegt und alle Räume frisch gestrichen.

Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierefrei; Wohnküche; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedä mmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil; Balkon;

Direkt an der Wertach gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, profitieren Sie hier von allen Annehmlichkeiten, die eine zentrale Lage so mit sich bringt, können aber zugleich auch bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Wertach entspannen und die Seele baumeln lassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 15min zu Fuß entfernt, ein paar hundert Meter weiter erreichen Sie dann auch die Innenstadt. Oder Sie fahren bequem mit der Straßenbahn ins Zentrum, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 5min von der Wohnanlage entfernt.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 86-1155780004 auch per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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