2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Wersbaum 7, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0231020002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	509,00 €
Nebenkosten	103,00 €
Heizkosten	49,00 €
Warmmiete	661,00 €
Kaution	1.018,00 €

Wohnfläche	46,65 m²
Zimmer	2,5
Balkone	1
verfügbar ab	13.03.2021

Baujahr	1957
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	25.04.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	25.04.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Wohlfühloase gesucht? Genießen Sie die Ruhe und nette Nachbarschaft in einem ursprünglichen Siedlungsbereich, welcher umfassend modernisiert wurde. Hier erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Erdgeschoßwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Mietergarten, welcher exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Dieser abgegrenzte Bereich ist über den Balkon zu erreichen und lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Gartenschuppen, Komposter und Hochbeet Sorgen dafür, dass es Ihnen in Ihrem neuen Wohlfühlparadies an nichts fehlt. Verbringen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach: modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weiße Innentüren, Vinyl-Designboden und ein moderner Fliesenspiegel in der Küche gewährleisten ebenfalls, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause im Handumdrehen wohlfühlen. Die Gestaltung der Wandflächen übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Gerne möchten wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigungstermin entführen: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Linksseitig gelegen gelangen Sie in der Schlafzimmer sowie in der freundliche Tageslichtbadezimmer. Rechtsseitig erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der tollen Wohnung überzeugen!

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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