Hier müssen Sie zugreifen: renovierte 2,5 Raum Wohnung im Erdgeschoß mit Duschbad & Balkon!

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Übersicht

Adresse: Wersbaum 1, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230990003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 475,00 €
Nebenkosten 99,00 €
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 612,00 €
Kaution 950,00 €
Wohnfläche 49,72 m²
Zimmer 2,5
Balkone 1
verfügbar ab 26.06.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 25.04.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Wohlfühloase gesucht? Genießen Sie die Ruhe und nette Nachbarschaft in einem ursprünglichen Siedlungsbereich, welcher umfassend modernisiert wurde.

Hier erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Erdgeschoßwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie frisch renoviert und mit einem hochwertigen Vinyldesignboden ausgestattet. Hier werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause im Handumdrehen wohlfühlen!

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie die Küche. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist auch nur durch dieses zu erreichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sonnigen, großen Balkon! Dieser lädt zu zahlreichen, entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden ein!

Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der tollen Wohnung überzeugen!

*** Gegen einen monatlichen Zuschlag kann die Wohnung mit einem Mietergarten versehen werden, welcher exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Dieser abgegrenzte Bereich ist über den Balkon zu erreichen und lässt keine Wünsche offen. Verbringen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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