2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Gelsenholz 31, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0343770001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	495,00 €
Nebenkosten	131,00 €
Heizkosten	52,00 €
Warmmiete	678,00 €
Kaution	990,00 €

Wohnfläche	56,98 m²
Zimmer	2,5
Balkone	1
verfügbar ab	23.07.2022

Baujahr	1984
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	24.09.2029
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	24.09.2019

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Hier erwartet Sie eine kernsanierte 2,5-Zi.-Wohnung im EG im Katernberger Zentrum. Ein zu Hause ohne Kopfschmerzen. Sie suchen eine schöne Wohnung in der Sie theoretisch direkt einziehen können? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie! Es fehlen nur noch Ihre Möbel und Sie sind fertig. Diese Wohnung wurde komplett neu renoviert. Tapezieren, streichen und Böden legen, haben Wir schon für Sie übernommen. Aber das ist noch nicht alles- ein neues Badezimmer, neue Türen, neue Elektrik und neue Fliesen sind auch dabei. In der Siedlung wurde 2021 eine umfangreiche
Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Einen Fassadenanstrich, Erneuerung
des Eingangsbereiches, Erneuerung der Balkoninstallationen, Erneuerung der Fenster, der Briefkästen, der Freisprechanlage und ein
Hausfluranstrich sind einige Maßnahmen
dieser großen Modernisierung. Profitieren Sie davon und vereinbaren Sie heute
noch einen Besichtigungstermin!

Balkon; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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