Vermietete Eigentumswohnung am Schillerpark in Berlin-Wedding

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Übersicht

Adresse: Edinburger Straße 65, 13349 Berlin
Referenznummer: 37510-0141
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 255.100 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 230,00 €
Kaufpreis pro m² 3.665,23 €
Mieteinnahmen (ist) 4.785,72 €
Wohnfläche 69,60 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet! Ruhig gelegener, gepflegter Altbau Baujahr 1929 bis 1930 im Stadtteil Wedding, Englisches Viertel. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über fünf Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden. Die WEG umfasst 250 Wohneinheiten, wovon mehr als 200 bereits verkauft sind. Die WEG erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße (Hausnummern 10 bis 26), der Glasgower Straße (Hausnummer 11-15), der Schöningstraße (Nr. 14,20,21) und der Edinburger Straße (Nr. 63-73). Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden. Es handelt sich um 2- und 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 bis 85 m² Wohnfläche. Im Jahr 1998 fand eine Teilsanierung der Wohnanlage statt (u.a. mit Erneuerung der Kalt- und Warmwasserstränge sowie der Verteilungsleitungen). Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Kalt- und Warmwasseruhren sind vorhanden). Holz-Doppelkastenfenster. Das Satteldach ist geziegelt. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden und Fliesenspiegel an der Wand. Teils Gasherde, teils Elektroherde in den Küchen. Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit Wanne oder Dusche und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Raumhöhe 3 Meter. Die Wohnungen verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Loggia zum Schillerpark. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizte Treppenhäuser. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage nahe der Müllerstraße in der Edinburger Straße. Zum U-Bahnhof 'Rehberge' sind es nur wenige Minuten Fußweg. In der Müllerstraße verkehren zudem mehrere Buslinien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Müllerstraße. Der an die WEG unmittelbar angrenzende Schillerpark lädt zum Verweilen ein.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Herr Marius Zinke
Adresse Möllendorffstraße 48, 10367 Berlin
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