Vermietete Eigentumswohnung nahe Schillerpark in Berlin-Wedding

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Übersicht

Adresse: Schöningstraße 20, 13349 Berlin
Referenznummer: 37510-0177
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 315.200 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.303,00 €
Mieteinnahmen (ist) 8.350,56 €
Wohnfläche 73,25 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
Kennwert 128.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Ruhig gelegener, gepflegter Altbau Baujahr 1929 bis 1930 im Stadtteil Wedding.

Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über 5 Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden. Die WEG besteht aus 250 WE in 14 Gebäuden, von denen der größte Teil bereits an Einzeleigentümer verkauft wurde. Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden.


Es handelt sich um 2-3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50-85 m². Die WEG erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße (Hausnummern 10-26), der Glasgower Straße (Hausnummer 11-15), der Schöningstraße (Nr. 14, 20, 21) und der Edinburger Straße (Nr.63-73).

Im Jahr 1998 fand eine Teilsanierung der Wohnanlage statt (u.a. mit einer Erneuerung der Kalt- und Warmwasserstränge sowie der Verteilungsleitungen).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37510-0177 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster. Das Satteldach ist geziegelt. Dielenfußboden.
Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit Wanne oder Dusche und wandhängenden WCs ausgestattet sowie gefliest. Badfliesen: Türhohe Wandfliesen (Farbe weiß, mit farblich abgesetztem Friesstreifen), Bodenflächen ebenfalls verfliest.

Die Kalt- und Warmwasserstränge sowie die Verteilungs- und Zirkulationsleitungen wurden ebenfalls im Jahr 1998 erneuert. Die Fallrohre wurden nicht erneuert, aber ausgefräst.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizte Treppenhäuser. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Verkehrsgünstig und dennoch ruhige Lage in der Nähe der Müllerstraße.Zum U-Bahnhof 'Rehberge' sind es nur wenige Minuten Fußweg. In der Müllerstraße verkehren zudem Busse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in der Müllerstraße. Der an die WEG angrenzende Schillerpark lädt zum Verweilen ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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