Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf

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Übersicht

Adresse: Hocksteinweg 12b, 14165 Berlin
Referenznummer: 38974-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 309.539 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 210,00 €
Mieteinnahmen (ist) 7.054,80 €
Wohnfläche 55,99 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
Kennwert 86.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Die Wohnsiedlung in ruhiger Lage im südlichen Teil von Berlin-Zehlendorf wurde zwischen 1940-1942 erbaut und stehen in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke'. Einige der Bauten wurden durch Luftangriffe stark beschädigt und ab Mitte der fünfziger Jahre in Anpassung an die erhaltenen Gebäude wiederaufgebaut. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses wurden die Häuser überwiegend mit Balkonen erweitert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38974-15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer. Der neu angebaute Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Hier wurde eine moderne Balkontür verbaut. Das geflieste Badzimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer.

+++ Die Wohnung ist vermietet und wird nicht zur Selbstnutzung angeboten. +++

Der beliebte Bezirk Zehlendorf gehört zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald, Botanischen Garten laden zur Erholung im Grünen ein. Dazu kommt ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die WEG liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park. Per Bus erreichen Sie den S+U Bahnhof Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Herr Alexander Fritz
Adresse Postfach 191165, 14001 Berlin
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