** Modernisierte 2,5 Zi. ETW mit 58 m² in ruhiger Wohnlage! **

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Übersicht

Adresse: Schenkendorfstraße 4, 44339 Dortmund
Objekt-Nr.: 429-056
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 66.800 €
Nebenkosten 60,00 €
Hausgeld 201,00 €
Kaufpreis pro m² 1.148,75 €
Wohnfläche 58,15 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1979
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.03.2019
Kennwert 237.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 10.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Ruhig gelegene Wohnsiedlung am Rande von Dortmund-Eving. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind kurzfristig erreichbar. Auch die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt spricht für sich.

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kabelanschluss, E-Herdanschluss, Kunststofffenster, eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Dortmund-Eving und wurden 1979 in massiver Bauweise erstellt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Schenkendorfstr. 4. Hier geht kein Platz verloren. Von der Wohnungseingangstür aus gelangt man rechtsseitig in die Küche, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Aus dem Wohnzimmer heraus geht es über einen kleinen Flur in das Schlaf- und Badezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird kostengünstig über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmezähler.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 221 EUR.

Die Eigentümergemeinschaft hat mit Beschluss aus November 2015 eine umfassende Erneuerung der Fassade sowie der Regen- und Fallrohre beschlossen, welche im Herbst 2016 erfolgen soll. Die Kosten für diese Arbeiten werden der vorhandenen Instandhaltungsrücklage entnommen.

Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung der o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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