Geräumige 2-Raum-Wohnung in Dortmund-Hombruch ! Ideal für Senioren, Singles oder Kleinfamilien !

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Übersicht

Adresse: Gotthelfstraße 7, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-082
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 84.400 €
Nebenkosten 102,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.259,70 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Nein
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 232.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für Senioren, Singles oder Kleinfamilien wie auch Kapitalanleger.

Exemplarisch finden Sie in der Anlage einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 82).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Sonige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumiger Wohn-Essküche, Diele, Wannenbad und Balkon mit Blick ins Grüne.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Kabelanschluss.

Die Wohnung wird unrenoviert veräußert.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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