** Helle 2,5 Zimmer ETW in attraktiver, ruhiger Lage mit Balkon ! **

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Übersicht

Adresse: Geismerg 9, 44328 Dortmund
Referenznummer: 646-020
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 69.800 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 259,00 €
Kaufpreis pro m² 1.260,61 €
Mieteinnahmen (ist) 290,69 €
Freiplatz Kaufpreis 2.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 55,37 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.03.2019
Kennwert 124.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 12.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohneinheiten. Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten in diesem Hauseingang.
Das Objekt ist sehr gepflegt.
Die Gebäude wurden 1959 in massiver Bauweise erstellt und sind vollunterkellert. Sie verfügen über ein Wärmedämmverbundsystem und eine gedämmte Kellerdecke. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Haustür mit integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet.

Das mtl. Hausgeld beträgt 259 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlg..

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2016 ca. 2.650 EUR.

Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz erworben werden.

Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, eine Abstellkammer und Balkon. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Kellerräume.

Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den ÖPNV. Weiterhin besteht ein guter Anschluss an verschiedene BABen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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