Träumen Sie nicht vom Eigentum, sondern kaufen ! Sanierte ETW in E- Katernberg ! *Provisionsfrei*

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Übersicht

Adresse: Grundstraße 70, 45327 Essen
Referenznummer: 439-022
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 147,00 €
Kaufpreis pro m² 2.098,81 €
Wohnfläche 57,08 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1982
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.02.2029
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.02.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 70.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 22).

Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage !

Das Hausgeld beträgt 147,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-022 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt 2 geräumige Zimmer mit Küche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Zudem ist bereits ein hochwertiger
Laminatboden in der Wohnung verlegt.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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