2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Essen

Adresse: Drostenbusch 113, 45309 Essen
Referenznummer: 496-013
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	139.800 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	222,00 €
Kaufpreis pro m²	2.485,33 €

Wohnfläche	56,25 m²
Zimmer	2,5
Etage	2
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1970
Zustand	teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	17.09.2028
Kennwert	120.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	17.09.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Drostenbusch/Drostenhof liegen in einer attraktiven und vorallem grünen Lage im Essener Stadtteil Schonnebeck.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Drostenbusch 113 und besteht aus zwei Zimmern mit Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer Abstellkammer.

In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. Trockenräume und eine Waschküche.

Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.764 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 496-013 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, TV- und Telefonanschluss, isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.

Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen im Essener Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Auch die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Kontaktperson	Herr Marcel Gunnemann
Adresse	Donarstraße 42, 44359 Dortmund
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