Provisionsfrei ! Jetzt oder Nie ? Freie, sonnige 2,5- Raum-ETW mit Süd- Balkon in E- Holsterhausen !

Übersicht

Adresse: 45147 Essen
Referenznummer: 1225-52
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	154.600 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	270,00 €
Kaufpreis pro m²	2.874,14 €
Mieteinnahmen (ist)	0,00 €

Wohnfläche	53,79 m²
Zimmer	2,5
Etage	3
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Details

Baujahr	1956
Zustand	modernisiert
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Fern
Energieträger	Fern
Garten	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	18.07.2029
Kennwert	68.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	18.07.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in 45147 Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3

Es handelt sich hier um eine geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche im 3.OG, Küche, Diele und modernem Wannenbad sowie Balkon / Loggia in sonniger Süd-Ausrichtigung mit Parkblick.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder nach Renovierung auch bestmöglich neu vermietet werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen, unterteilt in 4 Untergemeinschaften.

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1225-52 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 2 Kellerräume und 1 Abstellaum im Dachboden.

Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt und sind sehr gepflegt.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und muss vom Erwerber renoviert werden.

Das Hausgeld beträgt 270,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.

Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Markus Ludwig
Adresse	Deggingstr. 87a, 44141 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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