2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Esslingen

Adresse: Dammstraße 13, 73728 Esslingen
Referenznummer: 36664-10
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	223.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	246,98 €
Kaufpreis pro m²	3.975,04 €

Wohnfläche	56,10 m²
Zimmer	2,5
Etage	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1954
Zustand	teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Fern

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	23.10.2028
Kennwert	108.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	23.10.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit Satteldach erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude besteht aus 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume und der Fahrradraum.
Die Fenster wurden im Jahr 2007 gegen doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster getauscht.
Das Dach wurde im Jahr 2016 vollständig, samt einer Dachisolierung erneuert.
Die Fassade befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

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Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 2,5-Zimmern ist stark renovierungsbedürftig. Neben der Elektrik samt Elektroleitungen sollte auch das Bad (Sanitärgegenstände) vollständig erneuert und neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt werden.
Ausstattung 2-Zimmer Wohnung
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- große Küche mit angrenzendem Esszimmer und 2. Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit

Das 12-Familienhaus befindet sich in der Dammstraße 11 in Esslingen.
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich davon liegt. In nur 10 Gehminuten von der Wohnung erreichen Sie die Innenstadt von Esslingen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 6 Gehminuten, die S-Bahn in wenigen Gehminuten, entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und auch eine Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Das Neckarfreibad ist fußläufig erreichbar.

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Kontaktperson	Herr Adam Polke
Adresse	Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
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