Solide vermietete 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Plochinger Straße 52/1, 73730 Esslingen
Referenznummer: 36660-14
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 199.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.740,60 €
Mieteinnahmen (ist) 5.745,60 €
Wohnfläche 53,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2028
Kennwert 131.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.04.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36660-14 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, die Warmwasseraufbereitung in der Küche und am Wascbbecken im Bad erfolgt über elektrische Boiler, an der Badewanne über einen Gasdurchlauferhitzer.

Das Objekt liegt zentral, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 478,80, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 173,11.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt gesamt EUR 132.697,68, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 3.841,70.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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