Provisionsfrei - Modernisierung in 2017 - Attraktives Wohnen im Rothenburgsorter Weg, 2,5 Zimmer

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Übersicht

Adresse: Rothenburgsorter Weg 10, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1155-36
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 118.900 €
Nebenkosten 96,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 234,00 €
Kaufpreis pro m² 2.089,63 €
Mieteinnahmen (ist) 512,10 €
Wohnfläche 56,90 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.05.2026
Endenergiebedarf 131.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 23.05.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

In diesem Jahr wurde mit der Modernisierung der Objekte im Rothenburgsorter Weg begonnen und sind nahezu abgeschlossen. Die Erneuerung des Daches und der Fassade lässt das Haus im Rothenburgsorter Weg 10 im neuen Glanz erscheinen. Familiengerechter Raumzuschnitt - die gemütliche Wohnung bietet ausreichend Wohnfläche auf 57 qm. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für die kleine Familie mit Kind oder für Paare. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Besonders reizvoll ist der neue großzügige Anstellbalkon welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier kann man es sich gemütlich machen und sich gut gehen lassen. Die Küche ist nicht all zu groß und sollte gut geplant werden. Hier wird mit Gas gekocht. Weitere Ausstattung steht in der Küche nicht zur Verfügung. Die Wohnung wird wie angeboten abgegeben. Somit haben Sie die Möglichkeit die Räume individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen herzurichten und zu gestalten.

Das Hausgeld in Höhe von 234,00 Euro beinhaltet: 83,00 Euro = Heizkosten/Warmwasser, 96,00 Euro = Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten = mtl. 24 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen.

Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme - Zentralheizung (Cetetube 1991). Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung und Kabelfernsehen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Am Objekt befinden sind Tiefgaragen und Kfz-Stellplätze. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Wohnung im Rothenburgsorter Weg 10 befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Oberstadt von Geesthacht. Die Grünflächen am Objekt sorgen für eine aufgelockerte und freundliche Wohnatmosphäre. Die Außenanlagen sind noch nicht fertig gestellt. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg ist durch die nahe Haltestelle gewährleistet. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs können Sie im nahe liegenden Rewe-Markt, gleich gegenüber, erledigen. Fußläufig erreichbar sind z. B. die Sparkasse, die Apotheke, ein Blumengeschäft und ein Friseur sowie ein Bäcker und Getränkemarkt. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. 15 bis 20 Minuten. Auf dem Weg zum Zentrum kommt man bei Edeka, Aldi, Lidl und Rossmann vorbei. Das Zentrum von Geesthacht bietet mit der Einkaufspassage in der Bergedorfer Straße noch einige tolle Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.
Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.



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Kontaktperson David Heike
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
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