leerstehende Wohnung mit Balkon - provisionsfrei in Nippes

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Übersicht

Adresse: Werkstattstraße 78, 50733 Köln
Referenznummer: 1403-71
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 259.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 240,00 €
Kaufpreis pro m² 4.750,55 €
Wohnfläche 54,52 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1958
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Fenster im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich auf der zweiten und letzten Etage eines gepflegten Hauses in Köln-Nippes. Ein Keller gehört zur Wohnung. Der Dachspeicher und die begrünten Außenanlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wurde bereits mit doppeltverglasten Fenstern und Außendämmung ausgestattet. Die Keller- und Dachgeschossdecke wurden gedämmt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 96 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Häuser. Auf die Untergemeinschaft Werkstattstr. 76/78 entfallen per 31.12.2020 EUR 82.744,-, entspricht 6.989 EUR für diese Wohnung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1403-71 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, inkl. Erneuerung der Elektrizität, Böden, Türen etc. Die Aufteilung ist WG-geeignet, der Grundriss optimal gestaltet.

- Tageslichtbad
- Balkon
- kleiner Einbauschrank
- WG-geeignete Aufteilung
- offene Küche

Bei der Werkstattstr. 78 handelt es sich um eine sehr begehrte Wohnlage in Köln-Nippes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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