Kapitalanlage: 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne

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Übersicht

Adresse: Röntgenstraße 20, 41464 Neuss
Referenznummer: 1398-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 112.000 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaufpreis pro m² 1.750,00 €
Mieteinnahmen (ist) 411,52 €
Wohnfläche 64,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 148.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bereits langjährig vermietet, eine solide Kapitalanlage in guter Lage.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung
- langjährig vermietet
- 64 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster
- moderne Gaszentralheizung
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- ruhiger Hausgarten
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich im Furth in der Südstadt, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
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