KAPITALANLAGE ! Solide vermietete 2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

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Übersicht

Adresse: Achalmstraße 25, 72622 Nürtingen
Referenznummer: 36661-6
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 225.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.105,65 €
Wohnfläche 54,90 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 2
Anzahl Etagen 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.11.2029
Kennwert 110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 06.11.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die schöne vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36661-6 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, ansonsten ein Linoleumboden. Das Bad ist noch aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 458,42, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 190,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für das gesamte Objekt EUR 66.888,35, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 5.199,44.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang finden erst zum 31.05.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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