Perfekt für Sie - 2-Zimmer mit 52 qm und Fassadenvollwärmeschutz

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Übersicht

Adresse: Schafbergstr. 12, 76534 Baden-Baden OT Lichtenthal
Referenznummer: 86-1231150006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 38,00 €
Heizkosten 63,00 €
Warmmiete 596,00 €
Kaution 1.485,00 €
Wohnfläche 52,44 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 02.01.2021

Details

Baujahr 1954
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.05.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.05.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fassadenvollwärmschutz in schöner Lage. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigener Einbauküche perfekt gestalten können und ein Badezimmer. In allen Wohnräumen, der Diele und der Küche befindet sich ein schöner Laminatboden. Zudem befindet sich in der Küche ein weißer Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Zur ordentlichen Entspannung darf auch ein Balkon nicht fehlen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, das Sie strahlen lässt. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nicht direkt in Baden-Baden, sondern im Stadtteil Lichtental an einer Durchgangsstraße mit sehr guter Anbindung zum Zentrum von Baden-Baden. Durch die gute Infrastruktur befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie die exklusive Nachbarschaft aus. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangen Sie in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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