Modernisierung in 2019! Modernisiertes Objekt! Traumhafte Wohnung in grüner Lage!

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Übersicht

Adresse: Lohengrinstr. 3, 95445 Bayreuth
Referenznummer: 86-0633320006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 564,97 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 89,00 €
Warmmiete 760,97 €
Kaution 1.694,91 €
Wohnfläche 59,47 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 18.12.2018

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 06.02.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 06.02.2018

Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Bayreuth? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl. Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie einen gemütlichen Gemeinschaftsgarten, wo Sie erholsame Stunden genießen und die Kleinen nach Herzenslust toben können. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, sodass Ihre Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, die sich auf gut 59 m2 verteilen. Desweiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das Tageslichtbad mit Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. An warmen Tagen lädt der Balkon zum verweilen an die frische Luft ein. Der Flur sowie die Küche sind mit hellem PVC-Boden, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Holzboden ausgestattet. Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Fassaden vollwärmeschutz; Balkon;

Die 2018 komplett modernisierte Wohnanlage liegt im Ortsteil Grüner Baum in parkähnlicher Umgebung direkt Unterhalb des Festspielhaus-Geländes. Das Zentrum und ein Einkaufsmarkt ist ca. 5 Autominutenentfernt, eine Haltestelle der Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung zur A9, Auffahrt Bayreuth-Nord ist in ca.5 Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Gebrauch und ein Kindergarten sind fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0633320006 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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