Modernisierung in 2014! Umfassend Renovierte Traumwohnung mit Balkon und Gäste-WC!

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Übersicht

Adresse: Am Rabensmorgen 53, 44141 Dortmund OT Wambel
Objekt-Nr.: 84-0470490017
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 449,00 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 39,00 €
Warmmiete 595,00 €
Kaution 898,00 €
Wohnfläche 58,55 m²
Zimmer 2,5
Etage 4
Balkone 1
verfügbar ab 15.01.2017

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.01.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 10.01.2014

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage. Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A2 und A 40. Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerde cke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

+ Die modernen Kunststofffenster sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Heizkostenrechnungen!
+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon!
+ Willkommen Zuhause: Der neue Fassadenanstrich verleiht dem Haus ein schickes Äußeres!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!

Die 2,5 Zimmer Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Jetzt verfügt das Haus über eine neue Wärmedämmung und eine komplett neue elektrische Anlage. Die Wohnung ist Einzugsbereit: Freuen Sie sich auf frisch renovierte und tapezierte Wände und Decken. Der neu verlegte Boden in Holzoptik gibt den gewissen Touch in der hellen Wohnung. Die Küche verfügt über einen neuen modernen Fliesenspiegel. Das neue Tageslichtbad verfügt über ein altengerechtes erhöhtes WC, eine Handtuchheizung sowie einer Badewanne. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung ein modernes Gäste-WC. Auf dem frisch renovierten Balkon können Sie im Sommer entspannte Stunden verbringen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispiele handelt und die räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstag, 16:00 - 17:30 Uhr - Ringofenstr. 38 in 44287 Dortmund - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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